Ratio International · อสังหาหรูเพื่อการลงทุน
บ้านหรู พูลวิลล่า คอนโด โรงแรม และอาคาร ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ในกรุงเทพฯ ภูเก็ต พัทยา และหัวหิน ที่มีผู้เช่าหรือแผนรายได้รองรับ ตั้งเป้าผลตอบแทน gross 8% ขึ้นไปต่อปี (ประมาณการ) ตั้งแต่วันที่ซื้อค่ะ
ทุกรายการแสดงราคา รายได้ ผลตอบแทน และค่างวดประมาณ ทรัพย์ที่ยังไม่มีรายได้ ผึ้งรติประเมินค่าเช่าที่เป็นไปได้ให้ทาง LINE ค่ะ
พูลวิลล่า25.00%ผลตอบแทน netเพชรบูรณ์รายได้ธุรกิจ
พูลวิลล่า12.00%ผลตอบแทน grossพัทยาผู้เช่ารายปี
พูลวิลล่า12.00%ผลตอบแทน grossพัทยาห้วยใหญ่ พัทยาผู้เช่ารายปี
บ้านหรู10.38%ผลตอบแทน gross
อพาร์ตเมนต์10.00%ผลตอบแทน netกระทุ่มแบน สมุทรสาครรายได้ธุรกิจ
บ้านหรู8.43%ผลตอบแทน grossกรุงเทพฯกรุงเทพมหานคร
*ค่างวดประมาณ: กู้ 80% ของราคา ดอกเบี้ย 3.0% ต่อปี ผ่อน 30 ปี · ผลตอบแทนทุกตัวเป็นประมาณการ ไม่ใช่การรับประกัน และระบุ gross หรือ net ทุกครั้ง
ผลงาน
ทรัพย์ที่ผึ้งรติขายพร้อมผู้เช่าหรือรายได้ ผู้ซื้อมีรายได้ตั้งแต่วันโอน
กรุงเทพฯสุขุมวิท 31รายได้ Airbnb
ขายพร้อมรายได้ Airbnb ราว 350,000 บาทต่อเดือน ก่อนหักค่าใช้จ่าย (ตัวเลขตอนเสนอขาย)
พูลวิลล่าปิดการขายแล้วกรุงเทพฯสุขุมวิท 60/1ผู้เช่ารายปี
ขายพร้อมค่าเช่าตามสัญญาราว 150,000 บาทต่อเดือน (ผู้เช่ารายปี) ผู้ซื้อมีรายได้ตั้งแต่วันโอน
พูลวิลล่าปิดการขายแล้วพัทยาจอมเทียน พัทยาเช่าช่วงระยะยาว
ขายพร้อมค่าเช่าตามสัญญาราว 150,000 บาทต่อเดือน (เช่าช่วงระยะยาว) ผู้ซื้อมีรายได้ตั้งแต่วันโอน
ดีลที่ปิดแล้วแสดงเป็นผลงาน ไม่ได้รับประกันผลตอบแทนของทรัพย์อื่นหรือผลตอบแทนในอนาคต
Ratio = ค่าเช่า ÷ ราคา
ชื่อบริษัทมาจากตัวเลขที่ผึ้งรติดูก่อนทุกดีล ใส่ราคาและค่าเช่า แล้วดูผลตอบแทน ค่างวด และค่าเช่าครอบคลุมค่างวดได้ทันที
ผลตอบแทนต่อปี (ประมาณการ) · ใส่ค่าเช่าจะได้ gross ใส่รายได้สุทธิจะได้ net
11.32%
รายได้ครอบคลุมค่างวด 2.80 เท่า เหลือเงินราว 96,372 บาทต่อเดือน ก่อนหักค่าใช้จ่าย
เครือข่ายนายกสมาคมอสังหา นายหน้าชั้นนำ และนักลงทุนไทยและต่างชาติ ทำให้ผึ้งรติได้เห็นทรัพย์ที่ยังไม่ประกาศขาย
ทุกทรัพย์มี Investment Sheet ระบุราคา ค่าเช่า ผลตอบแทน gross/net ค่างวด และสมมติฐานที่ใช้ ตรวจย้อนได้ทุกบรรทัด
เจรจาได้ทั้งเจ้าของทรัพย์รายใหญ่และนักลงทุน เคยปิดดีลโรงแรม สนามกอล์ฟ โครงการหมู่บ้าน และคอนโดทั้งตึก
ตั้งราคาจากผลตอบแทนที่นักลงทุนรับได้ แล้วส่งตรงถึงผู้ซื้อที่พร้อมในเครือข่าย
งบประมาณ ทำเล ผลตอบแทนที่ต้องการ และซื้อด้วยเงินสดหรือสินเชื่อ
ผึ้งรติคัดทรัพย์ที่ตรงโจทย์ พร้อมตัวเลขและสมมติฐานครบ
ดูสถานที่จริง สัญญาเช่า และเอกสารสิทธิ์ก่อนตัดสินใจ
ประสานการโอน สินเชื่อ และการปล่อยเช่าหลังซื้อ
สำหรับเจ้าของทรัพย์
รู้จักผึ้งรติ
ผึ้งรติไม่ได้ขายบ้าน ผึ้งรติขายผลตอบแทน
ผึ้งรติ (รติ โอตระกูล) ผู้ก่อตั้ง Ratio International นายหน้าอสังหาหรูเต็มเวลากว่า 8 ปี ก่อนหน้านั้นทำงานสายเทคกับ MSN, Microsoft, AOL, Angry Birds และ Spotify จึงมองทุกทรัพย์ด้วยตัวเลขก่อนเสมอ
เริ่มต้นวันนี้
ผึ้งรติจะคัดทรัพย์ที่ตรงงบและผลตอบแทนที่ต้องการ พร้อมตัวเลขให้เทียบกันค่ะ
LINE ID 0619419639 · โทร 061-941-9639 · WhatsApp 086-321-2561 · peungratio@gmail.com
